Ante las preguntas que me habéis formulado al respecto, a continuación os paso a desglosar los detalles del presupuesto de la obra. Es un documento que tiene gran interés más allá de la cuantía económica. Sirve para comprender un poco más la tardanza del proceso y el continuo tobogán de emociones y estados de ánimo por el que te hace pasar una experiencia de tal calibre.
Preparad las calculadoras.
Presupuesto 1 (o idea inicial)
BAÑO
Derribo y desescombro de la totalidad del azulejo existente en paredes y suelo, así como de los enseres que la propiedad estime oportuno desechar.
Repaso de plomos y niveles, rozados y ajustes de medidas para los nuevos servicios.
Alicatado de paredes hasta el techo y suelo, con cemento y cola y rematado con perfiles de pvc y cemento blanco.
Montaje de moldura de escayola.
Azulejo de paredes: 18 m2
Gres suelo: 5m2
Importe 1200€
COCINA
Derribo y desescombro de la totalidad del azulejo existente en paredes y suelo, así como los enseres que la propiedad estime oportuno desechar.
Repaso de plomos y niveles, rozados de ajustes de medidas para los nuevos servicios.
Alicatado de paredes hasta el techo y suelo, con cemento cola y rematado con perfiles de pvc y cemento blanco.
Montaje de moldura de escayola-
Azulejo paredes: 18 m2
Gres suelo: 5 m2
Importe 1200€
Primeras complicaciones
FONTANERÍA
Desmontaje de caldera y radiadores para su posterior recolocación.
Renovación de circuito de agua caliente y fría, asó como los desagües para los ajustes de los nuevos servicios, mano de obra y material
Importe 800€
ELECTRICIDAD - HALÓGENOS
Renovación de circuito eléctrico en toda la casa, comprendido en tres habitaciones, punto de luz, interruptor y tres bases de enchufe mínimo. Hall de entrada y pasillo punto de luz, interruptor y una base de enchufe mínimo. Baño, punto de luz, interruptor y base de enchufe. Por último cocina, punto de luz, interruptor, base y automático para lavadora, vitrocerámica, horno, nevera y microondas, fuerza y alumbrado, dos bases de enchufe para servicios.
Instalación de circuito para la colocación de halógenes en los puntos determinados por el propietario, no se incluyen lámparas ni mecanismos eléctricos.
Importe 800€
Los primeros "caprichos"
TECHOS
Derribo de 31 m2 de techos de escayola y caña. Desescombro por medios manuales y montaje de techos en medidas y formas a determinar, con un altura de 2,45 m todo ello con placas de escayola y esparto. Lucidos y pintados totalmente terminados.
Importe 2250€
MUEBLES Y PINTURA
Desmontaje y retirada de muebles indicados por la propiedad.
Pintado de la totalidad de la casa en color blanco mate, dos manos de pintura plástica de la casa alp.
Importe 700€
Más "caprichines"
LADRILLO DE CRISTAL
Montaje de ladrillo de cristal desde una altura de 210 cm a 250 cm en paredes determinadas por la propiedad. Aplomados, nivelados y totalmente terminados en color transparente.
RECUPERACIÓN VIGAS DE MADERA
Recuperación de vigas de madera en techos y pasillo para un mejor acabado y remate.
Colocación de remates de madera en cocina y baño como elementos decorativos.
PAREDES
Picado del revestimiento en las paredes indicadas por el propietario para la posterior aplicación de carga en las mismas, para evitar fisuras existentes y mejorar acabados.
Rozado de paredes para la instalación de nuevo circuito de electricidad y telecomunicaciones.
Lucido de todas las paredes de la casa. Retirado de papel existente en al hall de entrada.
Colocación de caja de automáticos y acabado de la misma en rústico envejecido.
Acabados en baño y cocina determinados por el albañil.
DESESCOMBRO
Retirada de todo el escombro producido por el picado de paredes, rozados y restos de obra, por medios manuales hasta escombrera oficial.
Importe: 3950 €
COMPROMISOS.
El importe total es de mano de obra y materiales.
La cerámica, sanitarios y material de agarre serán por cuenta del propietario.
Hasta aquí parecía que estaba todo claro, todo atado y bien atado. Pero no, se me ocurrió que ya metidos en harina podríamos dejarlo todo un poco más bonito y me tiré a la piscina sin mirar si había agua.
Total, un poco más ¿qué más da?
TECHOS (otros techos)
Derribo de 27 m2 de techos de escayola y caña. Desescombro por medios manuales y montaje de techos entre cabrios, en medidas y formas a determinar. Ejecutados con placas de pladur totalmente terminados.
TABIQUES
Formación de 15 m2 de tabique recibido con masa, perfectamente aplomado par ala colocación de piedra.
PIEDRA
Suministro y colocación de 15 m2 de piedra, posteriormente en colores a determinar por la propiedad.
AISLANTE
Suministro y colocación de aislante de lana de roca para la reducción de ruidos y aislamiento calor frío.
CABRIOS
Suministro y colocación de 36 ml de cabrios de 10x15 cm de grosor, cepillados y teñidos en formas y colores determinados.
Y el remate final....
Tirar una cosa recién hecha para sustituirla por una de esas ideas geniales que se te ocurren un día.
ARCO
Derribo de entrada de pavés ya ejecutada, para el suministro y colocación de dos pilastras de madera maciza y montaje de arco de ladrillo para la posterior colocación de forro de piedra, con acabado hasta el techo similar al existente en las paredes.
Importe 4019€
Y eso es todo amigos (por el momento, ya que no se descartan más ampliaciones de los trabajos y por consiguiente del presupuesto). Los que habéis echado manos de la calculadora no os emocionéis porque os faltan los datos del importe de los azulejos, los sanitarios, los muebles de la cocina, los del baño, los de las habitaciones, la piedra, el sofá, las lámparas, los halógenos, la pintura, las puertas, las ventanas, la tv, las mesas, etc.
Esta entrada al blog de teleamigos quiere ser una advertencia para los que estáis pensando en meteros en una obra. ¿No estaríais mejor haciendo un viaje? Que por lo menos podríamos ir a un safari a Kenia.
En definitiva pensadlo bien y si os decidís a dar el paso, ¡qué los disfrutéis! al fin y al cabo pasos más importantes habéis dado y sin que os temblase el pulso.
Preparad las calculadoras.
Presupuesto 1 (o idea inicial)
BAÑO
Derribo y desescombro de la totalidad del azulejo existente en paredes y suelo, así como de los enseres que la propiedad estime oportuno desechar.
Repaso de plomos y niveles, rozados y ajustes de medidas para los nuevos servicios.
Alicatado de paredes hasta el techo y suelo, con cemento y cola y rematado con perfiles de pvc y cemento blanco.
Montaje de moldura de escayola.
Azulejo de paredes: 18 m2
Gres suelo: 5m2
Importe 1200€
COCINA
Derribo y desescombro de la totalidad del azulejo existente en paredes y suelo, así como los enseres que la propiedad estime oportuno desechar.
Repaso de plomos y niveles, rozados de ajustes de medidas para los nuevos servicios.
Alicatado de paredes hasta el techo y suelo, con cemento cola y rematado con perfiles de pvc y cemento blanco.
Montaje de moldura de escayola-
Azulejo paredes: 18 m2
Gres suelo: 5 m2
Importe 1200€
Primeras complicaciones
FONTANERÍA
Desmontaje de caldera y radiadores para su posterior recolocación.
Renovación de circuito de agua caliente y fría, asó como los desagües para los ajustes de los nuevos servicios, mano de obra y material
Importe 800€
ELECTRICIDAD - HALÓGENOS
Renovación de circuito eléctrico en toda la casa, comprendido en tres habitaciones, punto de luz, interruptor y tres bases de enchufe mínimo. Hall de entrada y pasillo punto de luz, interruptor y una base de enchufe mínimo. Baño, punto de luz, interruptor y base de enchufe. Por último cocina, punto de luz, interruptor, base y automático para lavadora, vitrocerámica, horno, nevera y microondas, fuerza y alumbrado, dos bases de enchufe para servicios.
Instalación de circuito para la colocación de halógenes en los puntos determinados por el propietario, no se incluyen lámparas ni mecanismos eléctricos.
Importe 800€
Los primeros "caprichos"
TECHOS
Derribo de 31 m2 de techos de escayola y caña. Desescombro por medios manuales y montaje de techos en medidas y formas a determinar, con un altura de 2,45 m todo ello con placas de escayola y esparto. Lucidos y pintados totalmente terminados.
Importe 2250€
MUEBLES Y PINTURA
Desmontaje y retirada de muebles indicados por la propiedad.
Pintado de la totalidad de la casa en color blanco mate, dos manos de pintura plástica de la casa alp.
Importe 700€
Más "caprichines"
LADRILLO DE CRISTAL
Montaje de ladrillo de cristal desde una altura de 210 cm a 250 cm en paredes determinadas por la propiedad. Aplomados, nivelados y totalmente terminados en color transparente.
RECUPERACIÓN VIGAS DE MADERA
Recuperación de vigas de madera en techos y pasillo para un mejor acabado y remate.
Colocación de remates de madera en cocina y baño como elementos decorativos.
PAREDES
Picado del revestimiento en las paredes indicadas por el propietario para la posterior aplicación de carga en las mismas, para evitar fisuras existentes y mejorar acabados.
Rozado de paredes para la instalación de nuevo circuito de electricidad y telecomunicaciones.
Lucido de todas las paredes de la casa. Retirado de papel existente en al hall de entrada.
Colocación de caja de automáticos y acabado de la misma en rústico envejecido.
Acabados en baño y cocina determinados por el albañil.
DESESCOMBRO
Retirada de todo el escombro producido por el picado de paredes, rozados y restos de obra, por medios manuales hasta escombrera oficial.
Importe: 3950 €
COMPROMISOS.
El importe total es de mano de obra y materiales.
La cerámica, sanitarios y material de agarre serán por cuenta del propietario.
Hasta aquí parecía que estaba todo claro, todo atado y bien atado. Pero no, se me ocurrió que ya metidos en harina podríamos dejarlo todo un poco más bonito y me tiré a la piscina sin mirar si había agua.
Total, un poco más ¿qué más da?
TECHOS (otros techos)
Derribo de 27 m2 de techos de escayola y caña. Desescombro por medios manuales y montaje de techos entre cabrios, en medidas y formas a determinar. Ejecutados con placas de pladur totalmente terminados.
TABIQUES
Formación de 15 m2 de tabique recibido con masa, perfectamente aplomado par ala colocación de piedra.
PIEDRA
Suministro y colocación de 15 m2 de piedra, posteriormente en colores a determinar por la propiedad.
AISLANTE
Suministro y colocación de aislante de lana de roca para la reducción de ruidos y aislamiento calor frío.
CABRIOS
Suministro y colocación de 36 ml de cabrios de 10x15 cm de grosor, cepillados y teñidos en formas y colores determinados.
Y el remate final....
Tirar una cosa recién hecha para sustituirla por una de esas ideas geniales que se te ocurren un día.
ARCO
Derribo de entrada de pavés ya ejecutada, para el suministro y colocación de dos pilastras de madera maciza y montaje de arco de ladrillo para la posterior colocación de forro de piedra, con acabado hasta el techo similar al existente en las paredes.
Importe 4019€
Y eso es todo amigos (por el momento, ya que no se descartan más ampliaciones de los trabajos y por consiguiente del presupuesto). Los que habéis echado manos de la calculadora no os emocionéis porque os faltan los datos del importe de los azulejos, los sanitarios, los muebles de la cocina, los del baño, los de las habitaciones, la piedra, el sofá, las lámparas, los halógenos, la pintura, las puertas, las ventanas, la tv, las mesas, etc.
Esta entrada al blog de teleamigos quiere ser una advertencia para los que estáis pensando en meteros en una obra. ¿No estaríais mejor haciendo un viaje? Que por lo menos podríamos ir a un safari a Kenia.
En definitiva pensadlo bien y si os decidís a dar el paso, ¡qué los disfrutéis! al fin y al cabo pasos más importantes habéis dado y sin que os temblase el pulso.
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